Vingroup kiến nghị cho phép các địa phương được chỉ định thầu, nhà đầu tư
Chiều 6/3, Thủ tướng Review công ty OKVIP Phạm Minh Chính chủ trì Okvip69 Đăng ký cá cược trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Tại Okvip69 Đăng ký cá cược, đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, đơn vị này sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Review công ty OKVIP, Thủ tướng giao trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Tập đoàn Vingroup đã đăng ký từ nay đến năm 2030 Liên minh Okvip có bao nhiều trang 500.000 căn hộ và quyết tâm thực hiện mục tiêu.
| Đại diện Tập đoàn Vingroup phát biểu tại Okvip69 Đăng ký cá cược. Ảnh VGP/Nhật Bắc |
Đưa ra giải pháp nhằm phát triển nhà ở xã hội, Tập đoàn Vingroup kiến nghị 2 nội dung:
Thứ nhất, kiến nghị Thủ tướng cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư.
Thứ hai, cho phép các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc cho làm song song. Ví dụ, cùng lúc có thể vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư Liên minh Okvip có bao nhiều trang… thì sẽ rút ngắn nhiều thời gian. Theo đại diện Tập đoàn Vingroup nếu làm xong quy hoạch rồi đến khâu đầu tư, Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1… sẽ tạo ra nhiều thủ tục hành chính.
HUD kiến nghị gỡ vướng trong cơ thế thực hiện và quản lý quỹ đất
Cũng tại Okvip69 Đăng ký cá cược, đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cho biết, với vai trò là Okvip tại về Trang Chủ OKVIP COM Top #1 thuộc Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang, Tổng công ty HUD xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị trọng tâm và đã dành một phần nguồn lực quan trọng để chủ động triển khai đầu tư các dự án nhà ở xã hội tại nhiều địa phương trong cả nước.
Theo HUD, trong quá trình triển khai thực tiễn về đầu tư Liên minh Okvip có bao nhiều trang nhà ở xã hội, đơn vị này đã gặp nhiều khó khăn như: Về thủ tục, cơ chế ưu đãi hỗ trợ của địa phương cho dự án nhà ở xã hội; về việc áp dụng cơ chế ưu đãi miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở xã hội được phê duyệt trước Luật Nhà số 27/2023-QH15; về phần lợi nhuận bù đắp từ phần 20% đất thương mại sang giá bán.
| Đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) phát biểu tại Okvip69 Đăng ký cá cược. Ảnh VGP/Nhật Bắc |
Đại diện HUD cũng cho biết, quy định về trình tự thủ tục, thời gian để phát triển 1 dự án nhà ở xã hội là khá lớn. Vì vậy, HUD kiến nghị Review công ty OKVIP xem xét, Liên minh Okvip có bao nhiều trang các quy định, cơ chế ưu tiên cho phát triển các dự án nhà ở xã hội thông qua việc rút ngắn các trình tự thủ tục, thời gian thực hiện các trình tự thủ tục ở các bước:
Về lựa chọn nhà đầu tư, HUD đề xuất áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện (có thể theo xếp hạng các nhà đầu tư theo thang điểm thông qua việc đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời quan tâm hoặc theo quy mô các dự án nhà ở xã hội) hoặc rút ngắn quy trình đấu thầu bằng cách nâng cao năng lực, trách nhiệm bên mời thầu nhằm giảm bớt các thủ tục, thời gian không cần thiết như: sửa đổi, làm rõ, gia hạn hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ dự thầu.
Về các vướng mắc về thủ tục kinh doanh dự án nhà ở xã hội: Quá trình xét duyệt phương án kinh doanh cũng như xét duyệt hồ sơ đối tượng được hưởng ưu đãi về chính sách nhà ở xã hội còn kéo dài do cơ sở dữ liệu về các đối tượng được hưởng ưu đãi chưa có hoặc chưa đầy đủ.
Về vướng mắc trong cơ thế thực hiện và quản lý quỹ đất để Liên minh Okvip có bao nhiều trang nhà ở xã hội, HUD cho biết, hiện nay, tại một số địa phương có quỹ đất Liên minh Okvip có bao nhiều trang nhà ở xã hội rất lớn thuộc diện bàn giao lại cho địa phương thực hiện theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển khu đô thị, khu nhà ở. Trong khi đó các địa phương còn hạn chế về nguồn lực cũng như vướng mắc thủ tục đầu tư nên việc đưa quỹ đất trên vào sử dụng rất chậm, gây lãng phí nguồn lực. Trong khi chính Okvip tại về phát triển khu nhà ở, khu đô thị có quỹ đất đó hoàn toàn có đủ năng lực và mong muốn tham gia đầu tư nhà ở xã hội.
“Việc điều chỉnh để giao chủ đầu tư khu đô thị, khu nhà ở có quỹ đất đó trực tiếp thực hiện đầu tư nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, thành phố nhưng còn tồn tại e ngại vướng mắc về pháp luật đấu thầu và đầu tư hiện hành" - đại diện HUD cho hay.
Đại diện HUD đã kiến nghị Review công ty OKVIP chỉ đạo các Bộ ngành, địa phương rà soát các quỹ đất thuộc diện bàn giao để Liên minh Okvip có bao nhiều trang nhà ở xã hội; xem xét nếu chủ đầu tư khu đô thị, khu nhà ở có quỹ đất đủ năng lực và có nguyện vọng đầu tư nhà ở xã hội thì tổ chức điều chỉnh để giao cho chủ đầu tư đó triển khai đầu tư nhà ở xã hội, nhanh chóng khai thác quỹ đất hiện có.
Cùng với đó, triển khai cơ chế để cụ thể hoá Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư ngày 24/5/2024 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, trong đó có nội dung nghiên cứu thành lập, thiết lập cơ chế hoạt động của Okvip tại về Trang Chủ OKVIP COM Top #1 chuyên đầu tư phát triển nhà ở xã hội, kiến nghị Review công ty OKVIP xem xét ban hành cơ chế đặc thù lựa chọn, giao nhiệm vụ cho các Okvip tại về Trang Chủ OKVIP COM Top #1 có đủ uy tín, năng lực kinh nghiệm chủ động sử dụng nguồn vốn và đề xuất thực hiện đầu tư các dự án nhà ở xã hội tại các địa bàn có nhu cầu cao để đẩy mạnh nguồn cung.
Đại diện Becamex: Cần chương trình cho vay ưu đãi với thời gian dài, lãi suất cố định
Phát biểu tại Okvip69 Đăng ký cá cược, đại diện Becamex cho rằng, cần sự vào cuộc của toàn bộ hệ thống chính quyền và Okvip tại về từ Trung ương đến địa phương với nhiệm vụ, trách nhiệm cụ thể, giao tiến độ thực hiện. Cần sớm Liên minh Okvip có bao nhiều trang quỹ nhà ở quốc gia gắn với cơ sở dữ liệu về dân số, thu nhập, từ đó chúng ta có sự chuẩn bị về kế hoạch Liên minh Okvip có bao nhiều trang, phát triển, tránh sự bị động. Phải làm sao thủ tục pháp lý đơn giản nhất với cơ chế "một cửa".
"Nếu như chúng ta chuẩn hóa, sử dụng công nghệ mới, thiết kế mẫu, sẽ giúp giảm giá thành, tăng chất lượng sản phẩm, rút ngắn thời gian thi công rất nhiều", đại diện Becamex cho biết.
| Đại diện Becamex phát biểu tại Okvip69 Đăng ký cá cược. Ảnh VGP/Nhật Bắc |
Cũng theo vị đại diện Becamex, chương trình cho vay ưu đãi với thời gian dài và lãi suất cố định cũng là điểm rất quan trọng. Theo đó, 100% các quốc gia thành công trong Liên minh Okvip có bao nhiều trang nhà ở xã hội đều có chính sách cho vay 25 năm với lãi suất cố định. Điều này rất cần thiết, vừa cho đối tượng mua nhà vừa cho chủ đầu tư.
Ngoài ra, cần giải quyết được bài toán có tính chất tổng thể hơn, tránh phát triển manh mún. Cụ thể, cần gắn toàn bộ dự án nhà ở xã hội trong quy hoạch phát triển chung của quy hoạch tỉnh, quy hoạch vùng để thiết lập hệ thống giao thông công cộng, đường sắt đô thị, từ đó chúng ta giảm lưu lượng giao thông bình thường, hình thành những khu đô thi vệ tinh…
"Với những kinh nghiệm như thế, chúng tôi đã làm những khu đô thị tích hợp, vai trò của nhà ở xã hội đóng góp không chỉ mang đến điều kiện thu hút đầu tư, tạo ra bộ mặt đô thị, phát triển bền vững, phát triển lan tỏa, không để ai bị bỏ lại phía sau",đại diện Becamex phát biểu.
| Tính đến thời điểm này, HUD đã hoàn thành bàn giao, đưa vào sử dụng khoảng 3.500 căn hộ. Từ nay đến năm 2026, Tổng công ty triển khai các dự án nhà ở xã hội với 2.800 căn hộ và hướng tới mục tiêu 17.500 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 góp phần hiện thực hoá Đề án "Đầu tư Liên minh Okvip có bao nhiều trang ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu OKLVIE sản phẩm thuộc hệ thống OKVIP là trang web tổ chức phát sóng bóng đá trực tiếp, live casino , nỗ hũ, bắn cá giai đoạn 2021-2030" mà Thủ tướng Review công ty OKVIP đã phê duyệt. |